Archive

Door de invoer van een nieuw systeem om de huurtoeslag te berekenen, worden de woonlasten van bijna 300.000 huurders verhoogd. Zij krijgen gemiddeld 28 euro per maand minder aan toeslagen waardoor ze het zelf moeten betalen. In het ergste geval gaat het over 98 euro in de maand. 

Op 1 januari 2024 is de bedoeling dat het nieuwe systeem ingaat. In vijf jaar zal er een overgangstermijn komen. Hierdoor voelen de gedupeerde niet direct dat ze er op achteruit gaan. In 2028 zal het effect echt voelbaar worden.

Door het systeem gaan overigens wel de meeste huurders erop vooruit. Het zou gaan om 1 miljoen huurders. Zij zouden er in totaal 63 euro meer toeslag krijgen. In het meest gunstige geval zelfs 292 euro in de maand. Dit gebeurt overigens ook in een overgangstermijn.

Het nieuwe systeem is volgens het kabinet geen bezuinigingsoperatie. Nu krijgen ongeveer 1,5 miljoen mensen huurtoeslag en is daar een bedrag van 4 miljard euro per jaar mee gemoeid. Het nieuwe systeem kost 300 miljoen euro meer.

Bron: RTL Nieuws

05 juni 2022

Aanhoudende en snel stijgende woningprijzen

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat een koophuis in Nederland gemiddeld ruim vier ton kost. Dit is ruim 20 procent meer dan eind vorig jaar. Aan het begin van 2000 kostte een huis gemiddeld nog 160.000 euro maar zijn de prijzen ook met 20,1 procent gestegen. De laatste keer dat er in een kwartaal sprake was van een hogere prijsstijging was in 1977. 

Volgens een CBS-econoom waren de prijzen sowieso erg hoog aangezien de overheid het kopen van een woning toen erg probeerde te stimuleren. Gevolgd door jaren erna toen het slechter ging met de economie. Hierdoor daalde de prijzen en stegen weer in de jaren negentig. 

Het is niet alleen dat de prijzen zo gigantisch zijn gestegen, het aanbod is ook flink geslonken. Terwijl er nog vooral veel mensen willen verhuizen. Het is ook dat de hypotheekrentes er laag zijn. Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op en hebben veel mensen grote moeite om een huis te kunnen kopen. 

Bron: RTLNieuws

22 december 2021

Huurprijzen gestegen in Leiden

In heel Nederland stijgen de huurprijzen. Nieuwkomers in de vrije sector betalen steeds meer per vierkante meter. In het afgelopen kwartaal betaalde je in Nederland gemiddeld 16,97 euro per vierkante meter. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar is dat 2,5 procent meer. 

In het hele land zijn de huurprijzen dus gestegen en dit gebeurt al een langere tijd. Wel is er daling geweest in de afgelopen vier kwartalen. Toen zijn de huurprijzen juist gedaald. Dit is te verwijten aan de expats en toeristen die in tijden van corona zijn weggebleven. Inmiddels zijn veel expats en toeristen weer teruggekeerd en dit is ook te zien aan de cijfers. 

In Leiden was de gemiddelde prijs per vierkante meter in het derde kwartaal van vorig jaar 17 euro. In 2021 is dit gestegen met maar liefst 6,7 procent naar 18,10 euro. Hiermee is de gemiddelde prijs weer terug op het niveau van begin vorig jaar. Echter is het nog geen record. In 2019 was het toppunt van 18,16 euro. 

Bron: Indebuurt Leiden

15 oktober 2021

Drie woningcorporaties in Leiden starten binnenkort een proef waarbij woningzoekers voorrang krijgen in bepaalde situaties. De test is bedoeld om te kijken of de doorstroom op de sociale woningmarkt wordt bevorderd.

Het gaat om bepaalde groepen zoals starters en gezinnen die in een te klein appartement wonen en senioren die in een woning verblijven die niet meer bij die levensfase past. Bewoners die boven de 55 jaar of ouder zijn en verhuisplannen hebben, krijgen voorrang op de seniorenwoningen als zij een eengezinswoning achterlaten. De woning die dan vrijkomt is dan beschikbaar voor mensen die nu een appartement huren. 

De drie Leidse corporaties stellen een deel van hun bezit beschikbaar voor deze maatregelen. Echter zitten er wel haken en ogen aan, bijvoorbeeld de woning voor senioren moet gelijkvloers zijn en voorzien zijn van een lift. 

Eind van het jaar wordt het plan geëvalueerd.

Bron: NU.nl 

4 juni 2021

Luxe nieuwbouwwijk aan de duinrand Leiden

Op een half uurtje vanaf Leiden Centraal bevindt zich het strand van Noordwijk. Aan de rand wordt momenteel een nieuwe en luxe woonwijk Duineveld gebouwd. Er zijn overigens ook nog een aantal woningen beschikbaar. 

De woningen moeten denken aan beach houses in de Hamptons. Het worden mooie luxewoningen die perfect zijn afgewerkt inclusief mooie details zoals de kappen, drie meter hoge begane grond en veel licht door de grote ramen. 

De vrijstaande villa’s en appartementen die nog beschikbaar zijn variëren van 208 tot 266 vierkante meter met prijzen vanaf 1.325.500 euro.

Eind 2021 worden de villa’s opgeleverd. 

Bron: Indebuurt Leiden

26 februari 2021

In de prestatieafspraken 2020 tot en met 2025 zijn er afspraken gemaakt om er de komende jaren 5 duizend sociale huurwoningen erbij. Deze afspraken zijn gemaakt tussen de Leidse corporaties, huurdersverenigingen en de gemeente Leiden. 

Er komen ook minimaal 600 extra studenteneenheden bij naast de extra sociale huurwoningen. In de afspraken staan verder dat corporaties zorgen dat deze periode minimaal 70 procent van het totale corporatiebezit bereikbaar blijft. Het gaat om een huurprijs beneden 660 euro. 

Volgens wethouder Fleur Spijker is het complete pakket aan afspraken gemaakt waar ze erg trots op zijn als het gaat om duurzaamheid. Dit is erg positief voor de Leidse huurders en voor onze hele stad. De afspraak is om komend jaar gezamenlijk een nog concretere vertaling te maken in meetbare duurzaamheidsambities.

In de prestatieafspraken 2020 tot en met 2025 zijn er afspraken gemaakt om er de komende jaren 5 duizend sociale huurwoningen erbij. Deze afspraken zijn gemaakt tussen de Leidse corporaties, huurdersverenigingen en de gemeente Leiden. 

Er komen ook minimaal 600 extra studenteneenheden bij naast de extra sociale huurwoningen. In de afspraken staan verder dat corporaties zorgen dat deze periode minimaal 70 procent van het totale corporatiebezit bereikbaar blijft. Het gaat om een huurprijs beneden 660 euro. 

Volgens wethouder Fleur Spijker is het complete pakket aan afspraken gemaakt waar ze erg trots op zijn als het gaat om duurzaamheid. Dit is erg positief voor de Leidse huurders en voor onze hele stad. De afspraak is om komend jaar gezamenlijk een nog concretere vertaling te maken in meetbare duurzaamheidsambities.

Volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting hebben studenten steeds meer moeite om een betaalbare kamer te vinden in grote studentensteden. Vooral in Amsterdam, Delft, Haarlem, Leiden, Nijmegen, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch en Utrecht is de nood hoog. 

De huren zijn de afgelopen zes jaar met 11 procent gestegen, terwijl studenten financieel er niet op vooruit zijn gegaan door de invoering van het leenstelsel. Studenten zijn gemiddeld 44 procent van hun inkomen kwijt van de huur van een studentenkamer. Studenten die op kamers wonen betaalden volgens de Monitor het afgelopen collegejaar 470 euro aan woonlasten per maand, inclusief de bijkomend lasten en na aftrek van de huurtoeslag. 

Ook heeft de corona crisis invloed om de financiële situatie van studenten in Nederland. Zij missen 23 procent van hun inkomen die voortkomen uit arbeid. 18 procent van de studenten verdiend helemaal niets meer. 

Bron: Noordhollandsdagblad.nl

5 november 2020

De SNS Bank heeft op basis van een onderzoek onder 1.018 Nederlanders van 25 jaar en ouder, geconcludeerd dat weinig zich echt zorgen maakt over de huizenmarkt. Hoewel de huizenprijzen volgend jaar naar verwachting onder druk komen te staan door de negatieve gevolgen van de coronacrisis.

76 procent ziet een koopwoning nog steeds als een goede investering en ruim 40 procent van de Nederlands zonder koopwoning heeft het gevoel ‘de boot te hebben gemist’.

Volgens voorspelling van Rabobank zullen de huizenprijzen in Nederland komend jaar onder druk te komen te staan door de economische gevolgen van de coronacrisis. Ze verwachten minder verkopen en voornamelijk van starters doordat zij een zwakkere positie hebben op de arbeidsmarkt. 

Bron: RTL Nieuws

7 oktober 2020

Er komt een hele verandering op de Kaasmarkt van Leiden. Momenteel fungeert het plein voornamelijk als parkeerplaats. De komende jaren zal het compleet veranderen door in een groen plein omringd door vier woningbouwprojecten. De meerderheid van de gemeenteraad heeft ingestemd met het Stedenbouwkundig Plan van Eisen. 

Het plan is opgedeeld in vier ontwikkelingsclusters. Voor zover de plannen komt er een bouwblok op de hoek met de Koppenhinksteeg met een bouwhoogte van 18 meter, woningen op de hoek met de Middelweg, ongeveer acht grachtenpanden op de hoek met de Hooigracht en tot slot een nieuw bouwwerk tussen de Kaasmarktschool en de Koppenhinksteeg. 

De start van de bouw zal niet voor 2022 starten. Volgend jaar in het eerste kwartaal zal de buitenruimte van de Kaasmarkt worden overlegd. Vervolgens zal het uitvoeringsbesluit genomen worden, waarna de herinrichting pas zal starten. 

Bron: Sleutelstad

29 juni 2020

Momenteel wordt er geen fysiek onderwijs meer gegeven op universiteiten en hogescholen. Hierdoor worden de studentenkamers over het algemeen overbodig. Toch hebben veel studenten hun huur nog niet opgezegd. 

Studentenkamers zijn een flinke kostenpost voor veel studenten. Daarnaast hebben veel studenten een lening en kunnen door de coronacrisis niet werken en hebben tijdelijk geen inkomsten. Veel studenten komen voor een keuze te staan: houd ik mijn kamer of ga ik terug naar het ouderlijk nest?

De studentenhuisvestingsorganisatie DUWO houdt zich bezig met de bezetting van studentenkamers in drukke regio’s zoals Amsterdam, Delft, Leiden en Den Haag. Zij geven aan dat het vergeleken met vorig jaar wel wat schommelt maar relatief weinig opzeggingen zijn.

Er wordt sinds de corona crisis extra betalingsregelingen aangeboden aan studenten die nu moeilijk de huur kunnen ophoesten. Er wordt gebruik van gemaakt maar nog niet in grote aantallen.

Bron: Eenvandaag

18 mei 2020

Leiden nieuws expats
Close

EXPATS LEIDEN

Vul dit formulier in en wij nemen dezelfde dag nog contact met u op!

  • [contact-form-7 id="129" title="popup"]
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close