Archive

Drie woningcorporaties in Leiden starten binnenkort een proef waarbij woningzoekers voorrang krijgen in bepaalde situaties. De test is bedoeld om te kijken of de doorstroom op de sociale woningmarkt wordt bevorderd.

Het gaat om bepaalde groepen zoals starters en gezinnen die in een te klein appartement wonen en senioren die in een woning verblijven die niet meer bij die levensfase past. Bewoners die boven de 55 jaar of ouder zijn en verhuisplannen hebben, krijgen voorrang op de seniorenwoningen als zij een eengezinswoning achterlaten. De woning die dan vrijkomt is dan beschikbaar voor mensen die nu een appartement huren. 

De drie Leidse corporaties stellen een deel van hun bezit beschikbaar voor deze maatregelen. Echter zitten er wel haken en ogen aan, bijvoorbeeld de woning voor senioren moet gelijkvloers zijn en voorzien zijn van een lift. 

Eind van het jaar wordt het plan geëvalueerd.

Bron: NU.nl 

4 juni 2021

Luxe nieuwbouwwijk aan de duinrand Leiden

Op een half uurtje vanaf Leiden Centraal bevindt zich het strand van Noordwijk. Aan de rand wordt momenteel een nieuwe en luxe woonwijk Duineveld gebouwd. Er zijn overigens ook nog een aantal woningen beschikbaar. 

De woningen moeten denken aan beach houses in de Hamptons. Het worden mooie luxewoningen die perfect zijn afgewerkt inclusief mooie details zoals de kappen, drie meter hoge begane grond en veel licht door de grote ramen. 

De vrijstaande villa’s en appartementen die nog beschikbaar zijn variëren van 208 tot 266 vierkante meter met prijzen vanaf 1.325.500 euro.

Eind 2021 worden de villa’s opgeleverd. 

Bron: Indebuurt Leiden

26 februari 2021

In de prestatieafspraken 2020 tot en met 2025 zijn er afspraken gemaakt om er de komende jaren 5 duizend sociale huurwoningen erbij. Deze afspraken zijn gemaakt tussen de Leidse corporaties, huurdersverenigingen en de gemeente Leiden. 

Er komen ook minimaal 600 extra studenteneenheden bij naast de extra sociale huurwoningen. In de afspraken staan verder dat corporaties zorgen dat deze periode minimaal 70 procent van het totale corporatiebezit bereikbaar blijft. Het gaat om een huurprijs beneden 660 euro. 

Volgens wethouder Fleur Spijker is het complete pakket aan afspraken gemaakt waar ze erg trots op zijn als het gaat om duurzaamheid. Dit is erg positief voor de Leidse huurders en voor onze hele stad. De afspraak is om komend jaar gezamenlijk een nog concretere vertaling te maken in meetbare duurzaamheidsambities.

In de prestatieafspraken 2020 tot en met 2025 zijn er afspraken gemaakt om er de komende jaren 5 duizend sociale huurwoningen erbij. Deze afspraken zijn gemaakt tussen de Leidse corporaties, huurdersverenigingen en de gemeente Leiden. 

Er komen ook minimaal 600 extra studenteneenheden bij naast de extra sociale huurwoningen. In de afspraken staan verder dat corporaties zorgen dat deze periode minimaal 70 procent van het totale corporatiebezit bereikbaar blijft. Het gaat om een huurprijs beneden 660 euro. 

Volgens wethouder Fleur Spijker is het complete pakket aan afspraken gemaakt waar ze erg trots op zijn als het gaat om duurzaamheid. Dit is erg positief voor de Leidse huurders en voor onze hele stad. De afspraak is om komend jaar gezamenlijk een nog concretere vertaling te maken in meetbare duurzaamheidsambities.

Volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting hebben studenten steeds meer moeite om een betaalbare kamer te vinden in grote studentensteden. Vooral in Amsterdam, Delft, Haarlem, Leiden, Nijmegen, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch en Utrecht is de nood hoog. 

De huren zijn de afgelopen zes jaar met 11 procent gestegen, terwijl studenten financieel er niet op vooruit zijn gegaan door de invoering van het leenstelsel. Studenten zijn gemiddeld 44 procent van hun inkomen kwijt van de huur van een studentenkamer. Studenten die op kamers wonen betaalden volgens de Monitor het afgelopen collegejaar 470 euro aan woonlasten per maand, inclusief de bijkomend lasten en na aftrek van de huurtoeslag. 

Ook heeft de corona crisis invloed om de financiële situatie van studenten in Nederland. Zij missen 23 procent van hun inkomen die voortkomen uit arbeid. 18 procent van de studenten verdiend helemaal niets meer. 

Bron: Noordhollandsdagblad.nl

5 november 2020

De SNS Bank heeft op basis van een onderzoek onder 1.018 Nederlanders van 25 jaar en ouder, geconcludeerd dat weinig zich echt zorgen maakt over de huizenmarkt. Hoewel de huizenprijzen volgend jaar naar verwachting onder druk komen te staan door de negatieve gevolgen van de coronacrisis.

76 procent ziet een koopwoning nog steeds als een goede investering en ruim 40 procent van de Nederlands zonder koopwoning heeft het gevoel ‘de boot te hebben gemist’.

Volgens voorspelling van Rabobank zullen de huizenprijzen in Nederland komend jaar onder druk te komen te staan door de economische gevolgen van de coronacrisis. Ze verwachten minder verkopen en voornamelijk van starters doordat zij een zwakkere positie hebben op de arbeidsmarkt. 

Bron: RTL Nieuws

7 oktober 2020

Er komt een hele verandering op de Kaasmarkt van Leiden. Momenteel fungeert het plein voornamelijk als parkeerplaats. De komende jaren zal het compleet veranderen door in een groen plein omringd door vier woningbouwprojecten. De meerderheid van de gemeenteraad heeft ingestemd met het Stedenbouwkundig Plan van Eisen. 

Het plan is opgedeeld in vier ontwikkelingsclusters. Voor zover de plannen komt er een bouwblok op de hoek met de Koppenhinksteeg met een bouwhoogte van 18 meter, woningen op de hoek met de Middelweg, ongeveer acht grachtenpanden op de hoek met de Hooigracht en tot slot een nieuw bouwwerk tussen de Kaasmarktschool en de Koppenhinksteeg. 

De start van de bouw zal niet voor 2022 starten. Volgend jaar in het eerste kwartaal zal de buitenruimte van de Kaasmarkt worden overlegd. Vervolgens zal het uitvoeringsbesluit genomen worden, waarna de herinrichting pas zal starten. 

Bron: Sleutelstad

29 juni 2020

Momenteel wordt er geen fysiek onderwijs meer gegeven op universiteiten en hogescholen. Hierdoor worden de studentenkamers over het algemeen overbodig. Toch hebben veel studenten hun huur nog niet opgezegd. 

Studentenkamers zijn een flinke kostenpost voor veel studenten. Daarnaast hebben veel studenten een lening en kunnen door de coronacrisis niet werken en hebben tijdelijk geen inkomsten. Veel studenten komen voor een keuze te staan: houd ik mijn kamer of ga ik terug naar het ouderlijk nest?

De studentenhuisvestingsorganisatie DUWO houdt zich bezig met de bezetting van studentenkamers in drukke regio’s zoals Amsterdam, Delft, Leiden en Den Haag. Zij geven aan dat het vergeleken met vorig jaar wel wat schommelt maar relatief weinig opzeggingen zijn.

Er wordt sinds de corona crisis extra betalingsregelingen aangeboden aan studenten die nu moeilijk de huur kunnen ophoesten. Er wordt gebruik van gemaakt maar nog niet in grote aantallen.

Bron: Eenvandaag

18 mei 2020

De Ananas, de naam van een super groot woningbouwproject in Leiden. Er zullen in totaal rond de 375 woningen worden gebouwd. De eerste 133 appartementen gaan bijna in de verkoop.

Het project krijgt veel verschillende soorten appartementen van; 2 tot 5 kamerappartementen inclusief ‘rooftop’ en bedrijven ruimtes of atelier. Behoorlijk gevarieerd dus. De prijzen beginnen bij 279.000 euro v.o.n.

Het gebouw zal beschikken over zonnepanelen op het dak en een warmtepompsysteem i.p.v. gas voor de verwarming van het gebouw. 

Bron: Indebuurt Leiden

9 april 2020

In het voormalige V&D-pand aan de Aalmarkt in Leiden komt een Actionvestiging. Op 1 april wordt de begane grond van de winkel geopend. Gijs Holla, centrummanager, is blij met de komst van de nieuwe winkel doordat er dan weer minder leegstand is. 

Sinds eind vorig jaar is Hudson’s Bay vertrokken uit het pand. Door de komst van Action hoopt de centrummanager veel winkelend publiek naar het stadshart te trekken. De centrummanager is opgewekt over het feit dat de leegstand opgelost is, maar erkent dat een koopjeswinkel in het beeldbepalende gebouw sommige Leidenaren tegen de haren in zal strijken. “Natuurlijk hebben wij liever dat de Bijenkorf er komt te zitten, maar dan moeten zij dat natuurlijk zelf willen. Het gaat om een proef van tien maanden. In de tussentijd wordt er gekeken naar eventuele alternatieven. 

De nieuwe winkel bestaat een oppervlakte van 1.500 vierkante meter en wordt voorzien van zelfscankassa’s. 

Bron: Sleutelstad

4 maart 2020

De Leidse woningmarkt

De woningmarkt blijft momenteel erg krap. Het aanbod is klein en de vraag is groot. Zeker als het gaat om de Randstad. Volgens makelaarsvereniging NVM zal dit het komende jaar niet veranderen.

De huizenprijzen zijn in de regio gemiddeld met 6,3 procent gestegen in vergelijking met het jaar ervoor. De reden van de stijging is de krapte op de arbeidsmarkt. Het is zelfs zo erg dat, als je 160 tot 260 duizend euro te besteden hebt, je in het grootste deel van het land uit minder dan twee woningen kunt kiezen. 

Ondanks de krapte staan nieuwbouwwoningen lang te koop. De NVM heeft hiervoor de verklaring dat de woningen aanzienlijk duurder zijn. De prijs van de verkochte nieuwbouwwoning ligt gemiddeld op €388.000 euro.

De gemiddelde verkoopprijs in de regio Leiden is opgelopen naar 369.000 euro.

Bron: indebuurt Leiden

13-01-2020

Leiden nieuws expats
Close

EXPATS LEIDEN

Vul dit formulier in en wij nemen dezelfde dag nog contact met u op!

  • [contact-form-7 id="129" title="popup"]
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close